APARTMAN VE SİTELERDE UYULMASI GEREKEN KURALLAR
Komşuluk çatısı altında bir arada yaşamak her daire
sakini için önemli olan kuralların düzenlenmesiyle sağlanabilir. Ancak tüm
sakinler aynı şekilde iyi bir ortak yaşam için çaba gösterdiklerinde apartman
ve siteler gerçek bir yuva olabilir.
Aşağıda
sunulan maddeler, toplu yaşam alanlarının daha yaşanabilir kılınması için
gerekli olan kurallar olup, tüm kat maliklerince bu kurallara uyulması
gerekmektedir.
1. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu m.
18’de Kat Maliklerinin borçları şu şekilde belirtilmiştir;
“Kat malikleri,
gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri
kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız
etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla,
karşılıklı olarak yükümlüdürler.
Bu kanunda kat
maliklerinin borçlarına dair olan hükümler, bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma
(Sükna) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle
devamlı olarak faydalananlara da uygulanır; bu borçları yerine getirmeyenler
kat malikleriyle birlikte, müteselsil olarak sorumlu olur.”
2. Yasal olarak korunan dinlenme
saatleri; 23:00 – 08:00 arası ve genel olarak Pazar günleri ve Resmi Tatil
günleridir.
Bu belirtilen
yasal dinlenme saatlerinde yüksek sesle müzik dinlemek, çamaşır makinesi,
elektrikli süpürge vb. gürültülü makine çalıştırmak veya komşuları rahatsız
edecek seviyede yüksek ses çıkarabilecek herhangi bir eylemde bulunulmaması
gerekir.
3- Balkonlarımız hepimizin özel
kullanım alanlarıdır ve her an bir başkası tarafından da kullanılabileceği
unutulmamalıdır. Bu sebeple balkonlardan halı, kilim, sofra örtüsü, sigara vs.
herhangi bir şey silkeleme yapılmamalı, balkon ve camlardan, sigara, izmarit,
kül, çöp, atık vs. atılmamalıdır. Ayrıca atık su giderlerine (klozet gibi)
boruları tıkayacak tuvalet kağıdı, kağıt havlu, havlu, bez vs atılmamalıdır. Balkonlarımıza
dışarıya sarkacak şekilde çamaşır, kilim battaniye vs asılmamalıdır.
4. Apartman/Blok çevresine,
asansörlere, merdiven sahanlıklarına ve diğer ortak alanlara çöp
atılmamalıdır. Çöp için ayrılan yerlere çöp atılmalıdır.
5. Site kapsamında kullanılan
ortak alanlara, özellikle acil çıkış merdivenlerine asla özel eşya
bırakılmamalıdır. Blokların altında yer alan ortak alanlara da depo amaçlı
eşya bırakılmaması gerekmektedir.
6. Daire içindeki tadilatların
çok erken ve çok geç saatlerde, hafta sonu tatillerinde ve resmi tatillerde
yapılmamasına özen gösterilmelidir.
7. Daire içerisinde binanın
yapısını ve statiğini riske edecek derecede inşaat ve onarım yapılmamalıdır.
(Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 19/2)
8. Her türlü çöp (kül, şişe,
teneke kutu, mutfak çöpü vs.) sadece çöp bidonlarına dökülmelidir. Balkondan veya
camdan aşağı atılmamalıdır. Aynı şekilde yemek artıkları gibi maddeler, hayvan
beslemek için dahi olsa camdan veya balkondan atılmamalıdır.
9. Daire kapılarının önlerine
ayakkabı, ayakkabılık, terlik gibi özel eşyaların bırakılmaması gerekmektedir.
Temizlik sırasında bina görevlisinin yaşayacağı zorluk düşünülmeli, kapı önleri
boş bırakılmalıdır.
10. Asansör ve kapalı alanlarda
sigara içilmemeli, kişisel eşyalar bırakılmamalıdır.
11. Ortak alanların temizliği
konusunda tüm sakinler titiz davranmalı, herhangi bir kirliliğe sebebiyet
verilmişse görevli bilgilendirilmeli, temizlik aşamasında yardım edilmelidir.
12. Bina sakinleri bilgi afiş
panosu ve iletişim kanallarını düzenli olarak takip etmeli, aidat ödemeleri,
faturalar ve gerekli bilgilendirmelerden düzenli olarak haberdar
olmalıdır.
13. Otopark alanında diğer kat
sakinlerini de düşünerek araçlarımızın çizgi arasına ve diğer komşularımızın da
haklarına saygılı olarak düzgün park edilmesi gerekmektedir.
14. Evcil hayvanlarımızın ihtiyaç
gidermek amacıyla ortak alana çıkarılmaması, ortak alanların bu amaçla
kullanılmaması gerekmektedir.
Sitemizde uyulması gereken kurallar dikkate
alınmadığında ve bunun sonucunda doğacak tüm hasarlardan, ihbar zorunluluğunda
doğan tüm zararlardan site sakinlerinin sorumlu olduğu unutulmamalıdır.
Güvenli, huzurlu, temiz bir ortam için toplu yaşam kuralları, apartman
kuralları veya diğer bir tabirle apartmanda yaşama kuralları tüm site
sakinlerinin sorumluluğundadır ve HERKES BUNA UYMAK ZORUNDADIR.
BEYAZCİTY YÖNETİMİ
